Pasaran harta tanah Rusia tidak berada dalam keadaan baik. Permintaan untuk harta tanah komersial dikurangkan, dan penyewa lebih suka menjimatkan wang dan mengambil ruang pejabat kelas B daripada kelas A yang berprestij. Beberapa penyewa berfikir untuk menukar pekerjaan mereka, dan perlahan-lahan menjual harta tanah.
Walau bagaimanapun, ada yang melakukan perkara yang menanjak. Senarai "raja" harta tanah tempatan disusun oleh majalah Forbes. Peserta diberi peringkat mengikut pendapatan dari harta tanah yang diterima pada tahun 2017.
10. Pelaburan bersepadu
Pemiutang terbesar syarikat adalah salah satu bank yang paling dipercayai di Rusia - Sberbank, VTB dan Russian Agricultural Bank.
Pada tahun 2017, aset lama dan penting Pelaburan Bersepadu - Gorbushkin Dvor - diserahkan ke tangan "raja farmasi" Viktor Kharitonin. Berkat perjanjian itu, keluarga Khotin menjadi lebih kaya dengan setengah bilion dolar.
9. Yang Mutlak
Pemilik Absolute Alexander Svetakov juga memiliki syarikat insurans Absolute Insurance dan Northeast Company. Sebilangan besar orang Rusia melihat produknya pada hari cuti, ketika mereka membeli sebotol kaviar merah.
Bagi perniagaan harta tanah, perkara di Absolut berjalan dengan baik. Tahun lalu, pemilik tanah membuat perjanjian dengan Metro Cash & Carry untuk menjual sebidang tanah di bandar Pushkino berhampiran Moscow. Pusat borong baru akan dibina di sana. Jumlah yang ditetapkan dalam kontrak tidak dinyatakan, menurut para pakar, jumlahnya sekurang-kurangnya 300 juta rubel.
8. Kawasan GK
Kumpulan syarikat tersebut, yang dimiliki oleh Amirkhan Mori dan Amiran dan Alikhan Mutsoev, menjalankan dua projek pembinaan penting di Moscow.
Salah satunya adalah taman tema tertutup pertama di negara ini yang disebut "Pulau Impian". Sebagai walikota ibukota, Sergei Sobyanin, mengatakan, "Pulau Impian" akan menjadi taman hiburan tertutup terbesar tidak hanya di Rusia tetapi di seluruh dunia. Taman ini, yang dirancang dalam bentuk istana dongeng, akan dibahagikan kepada sepuluh zon tematik, di mana akan ada hiburan untuk anak-anak dan ibu bapa mereka. Jumlah pelaburan di "Pulau Impian" berjumlah satu setengah bilion dolar.
Taman-taman yang sama dirancang untuk dibina di St Petersburg dan Yekaterinburg, sementara kedua-dua projek tersebut berada pada tahap reka bentuk.
Projek kedua adalah pusat membeli-belah (142,5 ribu meter persegi) dan kompleks kediaman (78,7 ribu meter persegi) berhampiran Preobrazhenskaya Square.
Dan Kumpulan Syarikat Kawasan akan bertindak sebagai pelabur dan pemaju roda Ferris tertinggi di Rusia dan Eropah. Tarikan ini akan berada di VDNH, dan tingginya 140 meter. Sebagai perbandingan: ketinggian roda Ferris Rusia terbesar yang sudah dibina ialah 83 meter.
7. Sifat KR
Pada tahun 2016, syarikat itu, yang dimiliki oleh Alexander Klyachin, telah bersedia untuk membuat perjanjian dengan harga $ 655 juta untuk penjualan ruang di kawasan perniagaan Krasnaya Roza dengan mesin carian Rusia terbesar. Tetapi Yandex berubah pikiran, dan penjualan itu tidak berlaku.
Walau bagaimanapun, KR Properties berjalan dengan baik tanpa ini. Hotel Eropah membawanya lebih dari 24.5 juta euro dalam pendapatan tahun ini.
6. Sifat O1
Manfaat utama syarikat pelaburan ini adalah jutawan Boris Mints. O1 Properties hanya terlibat dalam harta tanah pejabat Moscow, dan hanya objek premium.
Tahun lalu, Otkritie FC Bank memperoleh beberapa bon yang ditempatkan oleh O1 Group sejurus sebelum penyusunan semula. Dia dan O1 Group awalnya menamatkan empat perjanjian pinjaman dan lapan kredit. Namun, kemudiannya, FC Otkritie meminta pengadilan untuk mencabar transaksi tersebut. Bank berpendapat bahawa disebabkan oleh "tindakan terkawal dari para terdakwa", pihaknya telah kehilangan keselamatan dalam jumlah lebih dari 30 miliar rubel.
5. Kumpulan tumpuan
Pada tahun 2017, sebuah pegangan Rusia yang dimiliki oleh Araz Agalarov segera membuka dua harta tanah - "Rumah anda Kuntsevo" (35 ribu meter persegi) dan "Vegas Kuntsevo" (288 ribu meter persegi).
Untuk tahun 2018 dan tahun-tahun berikutnya, Crocus Group mempunyai rancangan besar: pegangan ini sedang berusaha untuk membina bahagian sepanjang 118 kilometer dari Jalan Lingkaran Tengah di Wilayah Moscow dan sedang membuat projek jambatan kereta api dua arah yang berjalan melalui Sungai Moskva dan menghadap Lebuhraya Volokolamsk. Pembinaan bahagian Central Ring Road dirancang untuk disiapkan menjelang Piala Dunia.
4. Safmar
Kerana bidang kegiatannya yang luas, kumpulan perindustrian dan kewangan ini adalah salah satu majikan terbesar di Rusia. Kira-kira 50 ribu orang bekerja di perusahaannya.
Perjanjian mengenai pemindahan "Safmar" kira-kira 120 ribu km. tanah untuk disewa ke Gazprombank menjadi salah satu urus niaga terbesar di pasaran pejabat Rusia tahun lalu. Anggaran jumlah sewa tahunan adalah dari 402 hingga 540 juta rubel.
3. Tashir
Salah seorang pemimpin harta tanah komersial Rusia tidak ada kaitan dengan krisis. Sementara yang lain menjual aset mereka, Tashir membuka 6 kedai runcit di bawah jenama One Way di Yerevan. Dan menjelang 2020, merancang untuk menyelesaikan pembinaan stesen bas jarak jauh di Moscow. Ia akan terletak berhampiran stesen metro Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Pada baris kedua dalam senarai pemilik harta terkaya di Rusia pada 2018 adalah wakil kumpulan IKEA Centers. Kumpulan ini adalah antara 5 pemaju harta tanah runcit terbesar di Eropah.
Pada tahun 2022, pasar raya besar IKEA akan dibina di Tyumen. Setakat ini, terdapat 14 kedai di bawah jenama IKEA di Rusia.
1. Dataran Kievskaya
Pemimpin yang tidak dipertikaikan antara pemain di pasaran harta tanah Rusia menurut Forbes. Pendapatan utama syarikat berasal dari perniagaan hotel dan penyewaan ruang runcit. Mungkin pasar yang diketahui oleh setiap Muscovite: Sadovod, Moscow dan Food City adalah milik Kievskaya Ploshchad.
Baru-baru ini, syarikat membeli sebidang tanah di Khimki, akan dibina Food City 2 yang agrocluster Kawasan hotel di Kievskaya Square semakin luas, termasuk sebuah hotel di Novy Arbat dan sebuah kompleks hotel di daerah Zaryadye yang bersejarah di Moscow.
Di samping itu, syarikat itu berhasrat membelanjakan sekitar $ 400 juta untuk pembinaan semula kompleks sukan Olimpiysky.
