Perumahan di Rusia, seperti industri yang menguntungkan, secara tradisional memilih untuk tidak mengiklankan tindakannya. Namun, pencinta ketelusan juga menyerang wilayahnya. Pakar portal dataflat.ru mengkaji data Rosreestr, membandingkannya dengan senarai harga di laman web pemaju dan menjumpai syarikat yang pendapatannya sejak beberapa tahun lalu berjumlah lebih dari 50 bilion rubel. Dan kemudian pakar Forbes memasuki permainan dan meminta syarikat-syarikat ini memberikan mereka maklumat kewangan.
Semasa menyusun senarai pembangun yang paling dipercayai pada tahun 2019, majalah Forbes memfokuskan pada petunjuk berikut.
- Pendapatan khusus. Oleh kerana pembinaan bukan proses yang cepat, maka diputuskan untuk melihat jumlah keuntungan untuk 2016-2018. Jelas bahawa semakin tinggi keuntungan, semakin tinggi kedudukan syarikat dalam senarai juara.
- Pertumbuhan dan perkembangan. Sebagai tambahan kepada pendapatan bersih, juga penting untuk memantau dinamika - sama ada syarikat itu lebih suka berehat atau terus berkembang.
- Jumlah meter persegi yang diserahkan. Semakin banyak dari mereka, semakin tinggi penilaian syarikat.
- Ketepatan. Yaitu, berapa banyak pemaju cenderung menepati janji sendiri mengenai penyampaian meter persegi.
- Keterbukaan Semakin rela syarikat berkongsi datanya dengan pakar Forbes, semakin tinggi penilaiannya.
- Hutang dan tuntutan undang-undang. Sebagai tambahan kepada faktor positif, Forbes menarik perhatian kepada faktor negatif - hutang syarikat, serta tuntutan mahkamah yang ditentang.
Hasilnya, senarai 20 pemaju Rusia yang paling boleh dipercayai dari segi kewangan dibentuk, kira-kira 10 daripadanya sekarang kami akan memberitahu anda dengan lebih terperinci.
10. Masuk
Di mana: Moscow
Syarikat Moscow Ingrad membuka senarai pemaju yang paling dipercayai di pasaran perumahan Rusia. Kehidupannya di pasaran hanya 5 tahun.
Tetapi, menurut layanan pers syarikat, ia menawarkan kadar pertumbuhan terpantas, dan selama setahun terakhir, ia berjaya meningkatkan pendapatannya sebanyak sepertiga.
Pemilik syarikat itu adalah Roman Avdeev, yang selain Ingrad, juga memiliki Bank Kredit Moscow.
9. GC "Perintis"
Di mana: Moscow
"Pioneer" - anak milenium, yang dilahirkan pada tahun 2001. Sangat menarik bahawa sejak awal Pioneer menjalankan perniagaannya di St Petersburg, namun, pada tahun 2018, pengurusan syarikat itu secara dramatis membintangi dan, seperti burung yang berhijrah, membuat keputusan di Moscow.
Pejabat St. Petersburg tetap menjadi status pengembangan yuran - ini adalah sejenis tentera upahan dunia pembinaan, yang menyediakan perkhidmatan pembangunan dengan bayaran.
Mungkin itu adalah pemindahan pusat aktiviti ke Moscow yang menimbulkan reaksi positif di antara agensi penarafan antarabangsa, yang mengubah status Pioneer dari "stabil" menjadi "positif".
8. GK "Granel"
Di mana: Moscow
Dalam sejarah Kumpulan Syarikat Granel, perniagaan berkait rapat dengan politik. Syarikat ini berasal dari Bashkortostan, di mana salah seorang pengasasnya, Andrei Nazarov, adalah tokoh politik yang aktif. Dia bahkan mengetuai pemerintahan republik itu selama enam tahun, dan pada bulan September 2019 dia dilantik sebagai timbalan perdana menteri.
Pengasas kedua, Ilshat Nigmatullin, Ketua Pegawai Eksekutif syarikat, terus membangun. Syarikat ini mengkhususkan diri dalam membawa bangunan kediaman yang telah ditinggalkan oleh pemaju sebelumnya (kompleks perumahan Estet, Ecopark Nakhabino dan lain-lain) ke bangunan kediaman, atau membayar ganti rugi sekiranya ia tidak masuk akal untuk dibina (kompleks perumahan Swan Lake).
7. GC FGC
Di mana: Moscow
FSK dilahirkan pada tahun 2005, ketika ahli perniagaan yang lebih besar, Deripaska dan Karimov, mengambil dari ahli perniagaan yang lebih kecil, Voronins, pegangan Glavmosstroy. Dan bahkan hubungan keluarga dan politik di mana perniagaan pembinaan Rusia berdiri dan akan bertahan lama tidak membantu para Voronin menyimpan sebiji keju "di paruhnya".
Namun, Vladimir Voronin tidak putus asa dan meneruskan tradisi keluarga, mewujudkan syarikat FGC. Walaupun terdapat ramalan yang tidak baik, dia berjaya menjadi salah satu syarikat pembangunan terbesar di Rusia.
6. GC "Pesawat"
Di mana: Moscow
"Pesawat" itu dilancarkan beberapa tahun yang lalu, tetapi sejak awal ia berperilaku agresif dan agresif. Ini berbeza dari segi kadar pembinaan dan harganya, menawarkan meter persegi lebih kurang sepersepuluh lebih murah daripada pesaing.
Mungkin rahsia kejayaan syarikat terletak pada kemampuan untuk berunding dengan pemilik tanah. Namun, lidah jahat mendakwa bahawa sebenarnya alasannya ialah pasangan Samolet adalah Maxim Vorobyov, saudara Andrei Vorobyov, gabenor Wilayah Moscow sekarang.
5. Lingonberry
Di mana: Ekaterinburg
Di tempat kelima dalam 10 teratas pemaju Rusia yang paling dipercayai menurut Forbes adalah satu-satunya syarikat Siberia dengan nama romantis "Lingonberry". Tentunya dia pakar dalam arah Siberia, walaupun syarikat itu telah berusaha memasuki pasar Moscow. Tiga tahun yang lalu, dia mula membina kawasan perumahan di bandar Vidnoye berhampiran Moscow.
Dan sekarang syarikat itu akan bergabung dengan YIT keprihatinan pembinaan Finland. Keturunan yang dihasilkan tidak akan terlibat dalam pembinaan rumah, tetapi secara eksklusif dalam pemeliharaannya.
4. Kumpulan Setl
Di mana: St. Petersburg
Dari ibukota Siberia kita dipindahkan ke ibu kota utara, di mana ibu pejabat tempat keempat berada - Kumpulan Setl.
Setelah pengasas syarikat Maxim Shubarev bekerja sebagai tukang kunci sederhana, yang dibawa di bawah sayap rakan ayahnya, Anatoly Turchak, pengarah kilang. Dan sekarang anak Anatoly, Andrei, adalah setiausaha dewan parti Bersatu Rusia.
Tidak menghairankan bahawa dengan latar belakang seperti itu, Kumpulan Setl mulai berkembang dengan pesat. Dia berjaya mencapai 70% dari tempat ketiga dalam ranking, LSR, yang komunikasi lebih kuat.
3. Kumpulan LSR
Di mana: St. Petersburg
Ayah tiri ketua syarikat itu, Andrei Molchanov, pernah bekerja sebagai naib rektor Universiti Leningrad. Dan pembantunya adalah Vladimir Vladimirovich Putin sendiri. Nampaknya, sejak itu persahabatan lelaki yang kuat timbul antara Andrei dan Vladimir, yang, seperti yang anda ketahui, adalah jaminan terbaik untuk kejayaan kewangan di Rusia.
Pada tahun 1993, Andrei, ketika masih menjadi pelajar, membuat keributan dan menswastakan syarikat Stroydetal, dari mana syarikat LSR berkembang. Pada tahun 2015, ia diiktiraf sebagai salah satu syarikat tulang belakang Rusia. Dia sering mendapat berita pembangunan, seperti pemulihan Istana Konstantinovsky di St Petersburg. Atau perintah yang menggembirakan untuk menyusun semula kediaman Wakil Presiden di Daerah Barat Laut.
Sudah tentu, seperti kata Andrei, tinggal ayah tirinya Yuri sebagai naib gabenor St. Petersburg tidak ada kaitan dengan pesanan yang diterima.
Sebagai tambahan kepada Peter, syarikat itu mengalihkan pandangan ke Moscow, di mana banyak cawangannya beroperasi. Dengan salah satu anak syarikat LSR, skandal sensasi di Taman Bitsevsky dihubungkan, di mana kira-kira 350 meter persegi seharusnya dibina sebagai ganti pokok dan rumput. m harta tanah.
2. Kumpulan Etalon
Di mana: St. Petersburg
Sejarah syarikat bermula bahkan sebelum perestroika, ketika ketua syarikat sekarang, Vyacheslav Zarenkov (sekarang adalah salah satu orang terkaya di Rusia), terus maju dan mengambil alih kilang bangunan.
Sejak itu, Kumpulan Etalon telah berkembang, berkembang dan bahkan berani memasukkan hidungnya ke pasar Moscow, di mana, seperti yang anda tahu, perairannya keruh dan ikannya paling gemuk. "Etalon" membeli pemaju Moscow "Leader-Invest" dan mantap di ibu negara Rusia.
Namun, Zarenkov sendiri perlahan tetapi pasti mengundur diri. Dua tahun yang lalu, dia memilih untuk menyingkirkan sejumlah saham Etalon, meletakkannya dalam edaran bebas. Kini dia hanya tinggal 5.7% saham. Adakah ini berkaitan dengan skandal yang meletus pada masa yang sama di bursa kewangan London - siapa tahu.
Kemudian pengurus Etalon, dengan memanfaatkan pengenalan standard perakaunan baru, meningkatkan keuntungan syarikat sebanyak 12%. Di atas kertas. Tetapi apabila para peniaga menyedari bahawa mereka diperdaya, kerana meletakkannya dengan lebih halus, nilai saham Etalon turun satu setengah kali.
1. GK PIK
Di mana: Moscow
Sebagai ganti pemimpin di kalangan pemaju Rusia adalah syarikat PIK - hartawan pembinaan terbesar di Moscow dan wilayah berhampiran Moscow. Pembangun terbaik di Rusia telah berada di pasaran selama lebih dari seperempat abad, dan selama ini ia telah melakukan pertempuran yang kompetitif dengan syarikat pembangunan besar lain - Morton dan SU-155.
Pertempuran ini berakhir sebentar tadi - pada tahun 2016, ketika Morton diserap oleh PIK, dan SU-155 muflis. Penyusunan semula juga berlaku di PIK sendiri, daripada tiga pemegang saham besar yang memiliki kira-kira jumlah saham yang sama dalam syarikat itu, hanya satu yang tinggal - jutawan Sergey Gordeev. Sekarang di tangannya tertumpu 59.15% syarikat.
Sejak beberapa tahun kebelakangan, syarikat ini telah membina lebih dari 19 juta meter persegi. m premis kediaman. Dia lebih suka bekerja di Moscow dan rantau ini, dan juga - tanpa disangka - Baku.
Bukan tanpa konflik, yang paling baru bergemuruh di Kuntsevo, di mana penduduk tiba-tiba mendapati bahawa rancangan penempatan semula yang sebenar tidak ada kaitan dengan apa yang ditunjukkan. Juga, timbul persoalan dengan penjualan saham PIK secara tiba-tiba kepada VTB Bank. Menurut maklumat yang tidak disahkan, alasan tergesa-gesa ini adalah lawatan yang tidak dijangka ke pejabat PIK pegawai keselamatan yang sangat berminat dengan 85 juta rubel yang hilang di suatu tempat.
Apa sahaja yang berlaku di sebalik tabir, PIK adalah pemaju harta tanah terbesar di Rusia. Lebih-lebih lagi, pemerintah Rusia memutuskan untuk memasukkan syarikat itu dalam "perusahaan tulang belakang ekonomi Rusia." Ini bererti bahawa walaupun pada tahun-tahun buruk bagi perniagaan pembinaan, PIK pasti akan terus bertahan, sekurang-kurangnya dengan perbelanjaan anggaran.
